中國(guó)人買房子大家都見(jiàn)多了、經(jīng)歷多了，先看看美國(guó)人買房子的特點(diǎn)吧。

特點(diǎn)一：住房條件特別好。房子大多是小型公寓，通常空間很大，另外就別墅。獨(dú)立別墅當(dāng)然住起來(lái)更舒適，很安靜，而且通常都有庭院。房前屋后是草坪，車庫(kù)也有。有些別墅甚至帶有私人的游泳池。這些別墅滿足了家庭生活的需要，比起上百萬(wàn)在國(guó)內(nèi)大城市買回個(gè)蝸居要好得多。

特點(diǎn)二：美國(guó)的房子，房子本身的價(jià)值并不高，一般房子的真正價(jià)值在于地皮。在美國(guó)買獨(dú)立的別墅，一處一百萬(wàn)美元的房產(chǎn)，拆掉所有建筑以后出售，還能賣出80萬(wàn)美元；可見(jiàn)建筑本身的價(jià)格很低。地皮是真正屬于買者的永久性資產(chǎn)，如果城市發(fā)展不錯(cuò)，地皮未來(lái)還是會(huì)增值的。對(duì)比于中國(guó)房屋土地使用權(quán)的70年，在美國(guó)買房子買的是永遠(yuǎn)的“安心”，不必?fù)?dān)心自己花了畢生積蓄買來(lái)的房子十幾年后就無(wú)權(quán)居住。房子可以折舊、可以過(guò)時(shí)，但至少地皮基本是不會(huì)損耗的，而且又是真正的價(jià)值所在，因此這樣的投資是絕對(duì)值得的。

特點(diǎn)三：美國(guó)人買房子，政府補(bǔ)貼。在美國(guó)買房，全部實(shí)行實(shí)名制。為了鼓勵(lì)買房，政府對(duì)第一套自住房屋的按揭利率和房地產(chǎn)稅率給予優(yōu)惠，抑制了住房過(guò)度消費(fèi)和盲目投資。第二套房的房地產(chǎn)稅率和按揭利率就更高，美國(guó)購(gòu)買兩套或兩套以上房屋的家庭是很少的。因此，美國(guó)住房供給壓力比較少。

特點(diǎn)四：美國(guó)房產(chǎn)中介信譽(yù)良好，不會(huì)做假！美國(guó)房地產(chǎn)的法律法規(guī)很多，而其中“關(guān)于從業(yè)人員的準(zhǔn)入制度”是最嚴(yán)格的法令。執(zhí)行法令的是“州房地產(chǎn)委員會(huì)”，包括拒發(fā)執(zhí)照、扣留執(zhí)照和吊銷執(zhí)照等。各地還有專門監(jiān)察機(jī)構(gòu)對(duì)從業(yè)人員的行為進(jìn)行監(jiān)督，一旦經(jīng)紀(jì)人或銷售員發(fā)生違反職業(yè)道德的行為，就會(huì)被暫停或吊銷執(zhí)照，幾乎無(wú)法在該行業(yè)立足。

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